En febrero de 2026, el Ministerio de Vivienda notificó a plataformas como Airbnb y Booking la existencia de 86.275 viviendas turísticas ilegales en España, exigiendo su retirada inmediata en 48 horas.
La retirada no equivale automáticamente a una sanción, pero puede ser el primer paso de un expediente. Actúa con rapidez.
¿Qué ha pasado?
El Ministerio cruzó los datos de las plataformas con los registros oficiales de cada comunidad autónoma. Resultado: más de 86.000 anuncios activos sin número de registro válido, con licencias caducadas o con incompatibilidad urbanística.
Las cifras clave
- En noviembre de 2025 había 329.764 viviendas turísticas en plataformas, casi 47.000 menos que un año antes.
- Más de 34.000 solicitudes de registro fueron rechazadas por incumplimientos.
- Los 86.275 anuncios ilegales representan aproximadamente el 26% del mercado activo.
Importante: el Número de Registro Único de Arrendamiento (NRUA) es obligatorio desde el 1 de julio de 2025. Sin él tu anuncio puede ser retirado aunque tengas licencia autonómica válida. Son obligaciones independientes.
Obligaciones de las plataformas: 48 horas
Airbnb, Booking y demás plataformas deben retirar cualquier anuncio en máximo 48 horas al recibir una resolución administrativa. La retirada puede producirse sin previo aviso al propietario.
La multa de 64 millones a Airbnb
El Ministerio de Consumo sancionó a Airbnb con 64 millones de euros tras identificar 65.122 anuncios ilícitos. Los datos de esos propietarios han sido transmitidos a las autoridades de cada comunidad autónoma para iniciar los procedimientos correspondientes.
¿Cómo saber si estás afectado?
- Tu anuncio ha desaparecido de Airbnb o Booking sin explicación.
- No tienes NRUA o no sabes si sigue siendo válido para 2026.
- Has recibido comunicación administrativa iniciando un expediente.
El tiempo es crítico. Los plazos de alegación son cortos y la inacción suele interpretarse como aceptación de los cargos.