Artículos especializados sobre normativa, sanciones, licencias y jurisprudencia en materia de alquiler vacacional, redactados por Dylan Tarín, abogado con más de 18 años de experiencia en el sector.
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Valencia aplica desde el 25 de mayo de 2026 tres topes urbanísticos acumulativos a los apartamentos turísticos y exige ubicación y acceso independientes. Qué dice la norma y por qué está recurrida.
Leer artículo →El TSJ de Madrid denegó suspender cautelarmente la multa de 64 millones de euros de Consumo a Airbnb. Infracciones sancionadas y efectos para los anfitriones.
Leer artículo →Las sentencias del Tribunal Supremo de mayo y junio de 2026 obligan a distinguir entre el registro estatal anulado y las obligaciones turísticas que siguen dependiendo de las comunidades autónomas y ayuntamientos.
Leer artículo →La Comisión Europea ha presentado la propuesta de Ley de Vivienda Asequible, que crea un marco para justificar medidas sobre vivienda y alquileres de corta duración en zonas con presión residencial.
Leer artículo →Las resoluciones de 2026 de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública aclaran la importancia de la fecha de inicio de la actividad turística y de la aprobación de la comunidad.
Leer artículo →El marco europeo de transparencia exige nuevas comprobaciones sobre los números de registro de los alojamientos de corta duración.
Leer artículo →El intercambio de datos de las plataformas permite a las administraciones analizar el mercado de alquileres de corta duración con mayor precisión.
Leer artículo →El plan municipal para que Barcelona llegue a 2028 sin viviendas de uso turístico entra en un nuevo debate jurídico tras la propuesta europea sobre vivienda asequible.
Leer artículo →Las principales resoluciones del Tribunal Supremo y la doctrina registral ayudan a entender las restricciones comunitarias, las licencias y el registro de viviendas turísticas.
Leer artículo →Qué revisar en los estatutos, acuerdos comunitarios y fecha de inicio de la actividad tras la evolución jurisprudencial y registral reciente.
Leer artículo →El régimen catalán de los 262 municipios sujetos al Decreto ley 3/2023 exige analizar la licencia urbanística, la autorización turística y el régimen transitorio.
Leer artículo →Tener una habilitación turística no resuelve por sí solo la cuestión comunitaria: en 2026 conviene revisar por separado la normativa administrativa, los estatutos y la aprobación de la comunidad.
Leer artículo →Licencia, estatutos, acuerdos comunitarios, situación urbanística y registro: las comprobaciones jurídicas que conviene hacer antes de comprar una vivienda destinada al alquiler turístico.
Leer artículo →Un acuerdo sobre alquiler turístico exige analizar por separado el número de propietarios y las cuotas de participación. Las resoluciones registrales de 2026 ofrecen claves prácticas.
Leer artículo →Una resolución publicada en 2026 distingue el alquiler de temporada del alquiler turístico al analizar el acceso al registro no turístico.
Leer artículo →La existencia de una prohibición estatutaria cambia el análisis. En determinados casos no basta con una autorización: puede ser necesaria una modificación de los estatutos.
Leer artículo →Las resoluciones de 2026 muestran cómo determinadas cláusulas estatutarias pueden impedir el registro de alquileres de corta duración.
Leer artículo →El nuevo marco europeo hace más relevante la coincidencia entre el anuncio, el número de registro y la situación jurídica del inmueble.
Leer artículo →El régimen catalán de los 262 municipios sujetos al Decreto ley 3/2023 exige analizar licencia urbanística, autorización turística y régimen transitorio.
Leer artículo →Una resolución publicada en agosto de 2026 vuelve a analizar el efecto de una prohibición de alquiler turístico inscrita en los estatutos.
Leer artículo →La doctrina registral de 2026 confirma que determinados alquileres temporales para estudiantes pueden quedar dentro del registro de corta duración no turístico.
Leer artículo →La Generalitat actualizó en junio de 2026 los formularios web de los establecimientos turísticos, incluidas las viviendas de uso turístico.
Leer artículo →Las resoluciones muestran que la respuesta puede depender de la cláusula estatutaria, la modalidad de alquiler y el marco jurídico aplicable.
Leer artículo →La Generalitat publica estadísticas trimestrales sobre fianzas de alquiler de temporada. Los datos ayudan a entender un mercado que no debe confundirse automáticamente con el turístico.
Leer artículo →Las viviendas turísticas pueden estar sujetas a las obligaciones de certificación energética. Revisamos la posición oficial del Ministerio y su aplicación práctica.
Leer artículo →Eurostat sitúa a España entre los mayores mercados europeos de alojamiento de corta duración reservado mediante plataformas.
Leer artículo →Los datos de Eurostat muestran una fuerte concentración estacional y ayudan a contextualizar el debate sobre el alquiler de corta duración.
Leer artículo →Desde mayo de 2026 se aplican las nuevas reglas europeas de transparencia para alquileres de corta duración. Explicamos el sistema de datos y su finalidad.
Leer artículo →La propuesta de Affordable Housing Act presentada por la Comisión Europea introduce un marco para justificar medidas sobre alquileres de corta duración en zonas de presión residencial.
Leer artículo →El Gobierno anunció una futura fiscalidad del 21% para los pisos turísticos, pero el paquete de vivienda previsto para julio quedó aplazado a septiembre.
Leer artículo →La sentencia de 1 de junio de 2026, publicada en julio, vuelve a afectar al Real Decreto 1312/2024 y a las competencias sobre el registro estatal de alquileres de corta duración.
Leer artículo →Una resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública publicada en julio analiza la diferencia entre alquiler turístico y alquiler de temporada no turístico.
Leer artículo →El Ayuntamiento de Barcelona avanza en la revisión y anulación de 41 licencias de apartamentos turísticos vinculadas a una trama de corrupción de 2006.
Leer artículo →La sentencia de 19 de mayo de 2026 anula el procedimiento estatal de registro único previsto en el Real Decreto 1312/2024, pero no elimina la regulación turística autonómica o municipal.
Leer artículo →Una resolución publicada en mayo de 2026 confirma la relevancia de una cláusula estatutaria que condicionaba la actividad turística a la autorización de la comunidad.
Leer artículo →El Reglamento europeo 2024/1028 comenzó a aplicarse el 20 de mayo de 2026 y establece un marco común para la recopilación e intercambio de datos.
Leer artículo →El Ayuntamiento de Madrid informó en mayo de 2026 de un fuerte aumento de las inspecciones y sanciones a viviendas de uso turístico.
Leer artículo →El Ayuntamiento de Madrid prohíbe las viviendas turísticas dispersas en edificios residenciales del centro. Te explicamos qué significa, a quién afecta y qué opciones tienes si ya tienes licencia.
Leer artículo →Desde abril de 2025, el 60% de los vecinos puede vetar el alquiler turístico en tu edificio. Analizamos qué mayoría se necesita, si afecta a licencias existentes y cómo puedes defenderte.
Leer artículo →En febrero de 2026 el Ministerio detectó 86.275 viviendas turísticas sin registro válido y exigió su retirada en 48 horas. Te explicamos cómo saber si estás afectado y qué hacer si tu anuncio ha desaparecido.
Leer artículo →Guía práctica paso a paso para propietarios que han recibido un expediente sancionador por actividad de vivienda turística. Plazos, recursos disponibles y errores que la administración comete con más frecuencia.
Leer artículo →La moratoria de 2015 no cierra todas las puertas. Analizamos los supuestos excepcionales en los que aún es posible legalizar una vivienda turística en la ciudad de Barcelona y qué documentación exige el Ayuntamiento.
Leer artículo →Resumen actualizado de los cambios normativos más relevantes en materia de alquiler vacacional en España: nuevas restricciones en Madrid, Baleares y Canarias, y el impacto del Reglamento europeo de plataformas digitales.
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