El 20 de mayo de 2026 comenzaron a aplicarse las nuevas reglas europeas previstas por el Reglamento (UE) 2024/1028 sobre la recogida e intercambio de datos relativos a servicios de alquiler de alojamientos de corta duración.
¿Cuál es el objetivo?
La Comisión Europea pretende mejorar la transparencia del mercado y facilitar a las autoridades información que les permita diseñar y aplicar políticas de vivienda y turismo con una base de datos más sólida.
Qué deben hacer las plataformas
Cuando se activa un sistema de registro conforme al Reglamento, las plataformas están sujetas a obligaciones de verificación y de intercambio de determinados datos con las autoridades competentes. También pueden existir mecanismos para retirar anuncios que no cumplan los requisitos aplicables.
Dato relevante: la Comisión informó en mayo de 2026 de que los huéspedes pasaron 951,6 millones de noches en alojamientos de corta duración reservados a través de plataformas online durante 2025.
¿Qué significa para un propietario?
El propietario no debe asumir que la plataforma sustituye sus obligaciones locales. La legalidad del inmueble sigue dependiendo de las normas nacionales, regionales y municipales que regulen la actividad.
Más datos, más control
El intercambio estructurado de datos puede permitir a las administraciones detectar discrepancias entre anuncios y registros, mejorar estadísticas y orientar inspecciones. Para un operador profesional, la coherencia documental adquiere todavía más importancia.
Buenas prácticas
- Mantener actualizada la información del inmueble.
- Conservar licencias y habilitaciones.
- Comprobar que los datos del anuncio coinciden con la situación jurídica real.
- Revisar periódicamente los cambios de normativa local.