El 20 de maig de 2026 van començar a aplicar-se les noves regles europees previstes pel Reglament (UE) 2024/1028 sobre la recollida i l’intercanvi de dades relatives als serveis de lloguer d’allotjaments de curta durada.
Quin és l’objectiu?
La Comissió Europea pretén millorar la transparència del mercat i facilitar a les autoritats informació que els permeti dissenyar i aplicar polítiques d’habitatge i turisme amb una base de dades més sòlida.
Què han de fer les plataformes
Quan s’activa un sistema de registre conforme al Reglament, les plataformes estan subjectes a obligacions de verificació i d’intercanvi de determinades dades amb les autoritats competents. També poden existir mecanismes per retirar anuncis que no compleixin els requisits aplicables.
Dada rellevant: la Comissió va informar el maig de 2026 que els hostes van passar 951,6 milions de nits en allotjaments de curta durada reservats a través de plataformes en línia durant el 2025.
Què significa per a un propietari?
El propietari no ha d’assumir que la plataforma substitueix les seves obligacions locals. La legalitat de l’immoble continua depenent de les normes nacionals, autonòmiques i municipals que regulen l’activitat.
Més dades, més control
L’intercanvi estructurat de dades pot permetre a les administracions detectar discrepàncies entre anuncis i registres, millorar les estadístiques i orientar les inspeccions. Per a un operador professional, la coherència documental adquireix encara més importància.
Bones pràctiques
- Mantenir actualitzada la informació de l’immoble.
- Conservar les llicències i habilitacions.
- Comprovar que les dades de l’anunci coincideixen amb la situació jurídica real.
- Revisar periòdicament els canvis de normativa local.