Una de les notícies fiscals més rellevants de l’estiu de 2026 per als propietaris d’habitatges turístics és la proposta d’aplicar un 21% d’IVA a determinades activitats d’allotjament turístic.
A la data d’aquesta publicació, l’increment anunciat no està en vigor. El Govern havia previst incloure’l en un paquet d’habitatge que finalment va quedar ajornat al setembre.
Què va anunciar el Govern?
El Govern va comunicar el juny de 2026 que treballava en un reial decret llei ampli en matèria d’habitatge, incloent-hi una fiscalitat del 21% per als pisos turístics. La proposta pretén tractar determinats allotjaments com a activitats econòmiques a efectes fiscals.
Quina és la situació actual?
L’anunci no equival a una modificació legal. Perquè existeixi una nova obligació tributària, s’han d’aprovar les mesures corresponents i publicar-les al Butlletí Oficial de l’Estat, amb l’abast i les condicions definitives.
Per què és important per a un propietari?
- Pot afectar el preu final que es cobra a l’hoste.
- Pot modificar els marges d’explotació.
- Pot exigir revisar contractes, facturació i assessorament fiscal.
- El tractament dependrà de l’activitat concreta i dels serveis prestats.
Recomanació
No convé repercutir un 21% d’IVA únicament perquè aparegui als titulars. El més prudent és esperar el text legal definitiu i revisar el tractament fiscal aplicable a cada activitat.
Seguiment: la proposta s’ha d’analitzar juntament amb la normativa de l’IVA, l’activitat turística concreta i els serveis efectivament prestats.
Fonts
Per a aquest article s’han consultat les fonts públiques i oficials següents: