Articles especialitzats sobre normativa, sancions, llicències i jurisprudència en matèria de lloguer vacacional, redactats per Dylan Tarín, advocat amb més de 18 anys d’experiència en el sector.
El blog publica articles en castellà i català, amb contingut jurídic especialitzat i actualitzat.
Tria un tema per mostrar els articles més rellevants.
El Congrés va rebutjar el 2 d’octubre el decret amb l’IVA del 10% per als pisos turístics i el recàrrec de l’IBI. Què incloïa, què continua vigent i què ha de fer ara el propietari.
Llegir article →València aplica des del 25 de maig de 2026 tres topalls urbanístics acumulatius als apartaments turístics i exigeix ubicació i accés independents. Què diu la norma i per què està recorreguda.
Llegir article →El TSJ de Madrid va denegar suspendre cautelarment la multa de 64 milions d’euros de Consum a Airbnb. Infraccions sancionades i efectes per als amfitrions.
Llegir article →Tenir una habilitació turística no resol per si sol la qüestió comunitària: el 2026 convé revisar per separat la normativa administrativa, els estatuts i l’aprovació de la comunitat.
Llegir article →Les principals resolucions del Tribunal Suprem i la doctrina registral ajuden a entendre les restriccions comunitàries, les llicències i el registre d’habitatges turístics.
Llegir article →Llicència, estatuts, acords comunitaris, situació urbanística i registre: les comprovacions jurídiques que convé fer abans de comprar un habitatge destinat al lloguer turístic.
Llegir article →Què cal revisar als estatuts, als acords comunitaris i a la data d’inici de l’activitat després de l’evolució jurisprudencial i registral recent.
Llegir article →Les sentències del Tribunal Suprem de maig i juny de 2026 obliguen a distingir entre el registre estatal anul·lat i les obligacions turístiques que continuen depenent de les comunitats autònomes i els ajuntaments.
Llegir article →La Comissió Europea ha presentat la proposta de Llei d’Habitatge Assequible, que crea un marc per justificar mesures sobre habitatge i lloguers de curta durada en zones amb pressió residencial.
Llegir article →Les resolucions de 2026 de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública aclareixen la importància de la data d’inici de l’activitat turística i de l’aprovació de la comunitat.
Llegir article →El marc europeu de transparència exigeix noves comprovacions sobre els números de registre dels allotjaments de curta durada.
Llegir article →L’intercanvi de dades de les plataformes permet a les administracions analitzar el mercat de lloguers de curta durada amb més precisió.
Llegir article →El pla municipal perquè Barcelona arribi al 2028 sense habitatges d’ús turístic entra en un nou debat jurídic després de la proposta europea sobre habitatge assequible.
Llegir article →Un acord sobre lloguer turístic exigeix analitzar per separat el nombre de propietaris i les quotes de participació. Les resolucions registrals de 2026 ofereixen claus pràctiques.
Llegir article →Una resolució publicada el 2026 distingeix el lloguer de temporada del lloguer turístic en analitzar l’accés al registre no turístic.
Llegir article →L’existència d’una prohibició estatutària canvia l’anàlisi. En determinats casos no n’hi ha prou amb una autorització: pot ser necessària una modificació dels estatuts.
Llegir article →El règim català dels 262 municipis subjectes al Decret llei 3/2023 exigeix analitzar la llicència urbanística, l’autorització turística i el règim transitori.
Llegir article →Les resolucions de 2026 mostren com determinades clàusules estatutàries poden impedir el registre de lloguers de curta durada.
Llegir article →El nou marc europeu fa més rellevant la coincidència entre l’anunci, el número de registre i la situació jurídica de l’immoble.
Llegir article →El règim català dels 262 municipis subjectes al Decret llei 3/2023 exigeix analitzar la llicència urbanística, l’autorització turística i el règim transitori.
Llegir article →Una resolució publicada l’agost de 2026 torna a analitzar l’efecte d’una prohibició de lloguer turístic inscrita als estatuts.
Llegir article →La doctrina registral de 2026 confirma que determinats lloguers temporals per a estudiants poden quedar dins del registre de curta durada no turístic.
Llegir article →La Generalitat va actualitzar el juny de 2026 els formularis web dels establiments turístics, inclosos els habitatges d’ús turístic.
Llegir article →Les resolucions mostren que la resposta pot dependre de la clàusula estatutària, la modalitat de lloguer i el marc jurídic aplicable.
Llegir article →La Generalitat publica estadístiques trimestrals sobre fiances de lloguer de temporada. Les dades ajuden a entendre un mercat que no s’ha de confondre automàticament amb el turístic.
Llegir article →Els habitatges turístics poden estar subjectes a les obligacions de certificació energètica. Revisem la posició oficial del Ministeri i la seva aplicació pràctica.
Llegir article →Eurostat situa Espanya entre els majors mercats europeus d’allotjament de curta durada reservat mitjançant plataformes.
Llegir article →Les dades d’Eurostat mostren una forta concentració estacional i ajuden a contextualitzar el debat sobre el lloguer de curta durada.
Llegir article →Des del maig de 2026 s’apliquen les noves regles europees de transparència per als lloguers de curta durada. Expliquem el sistema de dades i la seva finalitat.
Llegir article →La proposta d’Affordable Housing Act presentada per la Comissió Europea introdueix un marc per justificar mesures sobre lloguers de curta durada en zones de pressió residencial.
Llegir article →El Govern va anunciar una futura fiscalitat del 21% per als pisos turístics, però el paquet d’habitatge previst per al juliol va quedar ajornat al setembre.
Llegir article →La sentència d’1 de juny de 2026, publicada al juliol, torna a afectar el Reial decret 1312/2024 i les competències sobre el registre estatal de lloguers de curta durada.
Llegir article →Una resolució de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública publicada al juliol analitza la diferència entre lloguer turístic i lloguer de temporada no turístic.
Llegir article →L’Ajuntament de Barcelona avança en la revisió i anul·lació de 41 llicències d’apartaments turístics vinculades a una trama de corrupció del 2006.
Llegir article →La sentència de 19 de maig de 2026 anul·la el procediment estatal de registre únic previst al Reial decret 1312/2024, però no elimina la regulació turística autonòmica o municipal.
Llegir article →Una resolució publicada el maig de 2026 confirma la rellevància d’una clàusula estatutària que condicionava l’activitat turística a l’autorització de la comunitat.
Llegir article →El Reglament europeu 2024/1028 va començar a aplicar-se el 20 de maig de 2026 i estableix un marc comú per a la recopilació i l’intercanvi de dades.
Llegir article →L’Ajuntament de Madrid va informar el maig de 2026 d’un fort augment de les inspeccions i sancions a habitatges d’ús turístic.
Llegir article →L’Ajuntament de Madrid prohibeix els habitatges turístics dispersos en edificis residencials del centre. T’expliquem què significa, a qui afecta i quines opcions tens si ja tens llicència.
Llegir article →Des de l’abril de 2025, el 60% dels veïns pot vetar el lloguer turístic al teu edifici. Analitzem quina majoria cal, si afecta llicències existents i com et pots defensar.
Llegir article →El febrer de 2026 el Ministeri va detectar 86.275 habitatges turístics sense registre vàlid i en va exigir la retirada en 48 hores. T’expliquem com saber si estàs afectat i què fer si el teu anunci ha desaparegut.
Llegir article →Guia pràctica pas a pas per a propietaris que han rebut un expedient sancionador per activitat d’habitatge turístic. Terminis, recursos disponibles i errors que l’administració comet amb més freqüència.
Llegir article →La moratòria de 2015 no tanca totes les portes. Analitzem els supòsits excepcionals en què encara és possible legalitzar un habitatge turístic a la ciutat de Barcelona i quina documentació exigeix l’Ajuntament.
Llegir article →Resum actualitzat dels canvis normatius més rellevants en matèria de lloguer vacacional a Espanya: noves restriccions a Madrid, Balears i Canàries, i l’impacte del Reglament europeu de plataformes digitals.
Llegir article →Contacta amb Dylan Tarín per a una primera valoració del teu cas sense cost ni compromís.
Sol·licitar consulta gratuïtaPer continuar informant-te o valorar la teva situació jurídica, pots consultar aquests recursos relacionats.