L’eficiència energètica no és un assumpte reservat als edificis de nova construcció. El Ministeri per a la Transició Ecològica ha aclarit que determinats habitatges particulars destinats al lloguer turístic han de disposar de certificat energètic en vigor quan el supòsit està inclòs en l’àmbit del Reial decret 390/2021.
Per què afecta un habitatge turístic?
El criteri oficial assenyala que els habitatges turístics que tenen ús Residencial Habitatge i es destinen al lloguer turístic han de complir les obligacions de certificació energètica en els supòsits previstos per la norma.
Certificat i etiqueta
El propietari s’ha d’encarregar d’obtenir el certificat quan sigui exigible i de conservar la documentació corresponent. En els casos subjectes a l’obligació d’exhibició, l’etiqueta energètica s’ha de mostrar d’acord amb les regles aplicables.
Important: l’existència d’un certificat antic no significa necessàriament que se n’hagi d’emetre un de nou cada vegada que canvia un hoste. La vigència i les circumstàncies de l’immoble s’han de comprovar.
Què passa amb la qualificació G?
El Reial decret estableix regles específiques de vigència per a determinats certificats amb qualificació G registrats des del 3 de juny de 2021. Per això, convé revisar la data de registre del certificat i no només la data en què es va fer.
Llista de comprovació
- Comprovar si l’habitatge està dins de l’àmbit del RD 390/2021.
- Verificar la vigència del certificat.
- Conservar certificat i documentació.
- Revisar l’obligació d’exhibir l’etiqueta.
- Actualitzar la certificació si les circumstàncies de l’immoble ho requereixen.