L’Ajuntament de Madrid va presentar el maig de 2026 els resultats de la seva activitat de control durant el 2025. Entre les dades destacades hi ha un augment important de les inspeccions d’habitatges destinats a turistes i de les sancions.
Quines xifres ha comunicat Madrid?
Segons l’Ajuntament, el 2025 les inspeccions d’habitatges destinats a turistes es van incrementar fins a gairebé triplicar-se respecte al 2024, mentre que el nombre de sancions va augmentar un 27 %.
A més, 323 habitatges d’ús turístic sense llicència es van tornar a destinar a ús residencial el 2025, un 33 % més que el 2023.
Què demostra aquesta tendència?
El control administratiu dels allotjaments turístics s’està convertint en una part cada vegada més rellevant de l’activitat immobiliària a les grans ciutats. L’existència d’una plataforma de comercialització no substitueix les autoritzacions urbanístiques o turístiques exigibles.
Un habitatge pot generar ingressos durant mesos i, tot i això, estar exposat a un expedient si l’habilitació urbanística o turística no és correcta.
Què hauria de comprovar un propietari?
- Que l’ús turístic sigui compatible amb el planejament.
- Que la declaració, llicència o autorització sigui vàlida.
- Que l’habitatge compleixi les condicions sectorials aplicables.
- Que la comunitat de propietaris no hagi establert una prohibició o limitació vàlida.
La prevenció és més important
Les dades de Madrid mostren que el risc no es limita a les grans sancions. Un procediment administratiu pot generar costos, pèrdua d’ingressos i l’obligació de recuperar l’ús residencial.
Fonts
Per a aquest article s’han consultat les fonts públiques i oficials següents: