El 23 de març de 2026, el Ministeri de Drets Socials, Consum i Agenda 2030 va informar que el Tribunal Superior de Justícia (TSJ) de Madrid havia denegat la suspensió cautelar de la sanció de 64.055.311 euros que va imposar a Airbnb el desembre de 2025. De moment, la plataforma haurà d'abonar la multa mentre continua el procediment judicial.
Context 2026: aquesta anàlisi es basa en la nota de premsa del Ministeri de 23 de març de 2026 i en informacions públiques d'aquella data. El procediment judicial pot haver avançat des de llavors, per la qual cosa convé comprovar-ne l'estat actual.
Què ha decidit el TSJ de Madrid
Airbnb va recórrer la sanció davant la justícia, cosa que va suspendre temporalment l'obligació de pagament. Després va demanar, com a mesura cautelar, que el pagament quedés en suspens fins que es dictés sentència. El TSJ de Madrid ha rebutjat aquesta petició i, en conseqüència, la multa s'ha de pagar mentre es resol el recurs de fons.
Convé no confondre l'abast d'aquesta decisió. Denegar una mesura cautelar no equival a confirmar la sanció. La suspensió cautelar d'un acte administratiu s'analitza conforme als articles 129 i següents de la Llei 29/1998, reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, i exigeix valorar, entre altres aspectes, si l'execució podria fer perdre la seva finalitat legítima al recurs i quins són els interessos en joc. La qüestió de fons, és a dir, si la multa s'ajusta o no a Dret, continua pendent de sentència. La nota del Ministeri, a més, no detalla la motivació de la interlocutòria.
Segons el Ministeri, Airbnb pot presentar recurs de reposició davant del mateix tribunal. La companyia va anunciar, segons van recollir diversos mitjans, que ho faria i que considera que la resolució és merament processal i no entra en el fons de l'assumpte.
Quines infraccions va sancionar Consum
El Ministeri va identificar infraccions en 65.122 anuncis, que ja havien estat retirats de la plataforma el juliol de 2025. La sanció total procedeix de quatre infraccions del text refós de la Llei general per a la defensa dels consumidors i usuaris (TRLGDCU):
- Pràctiques comercials deslleials (art. 47.1.m). Publicar anuncis sense llicència o sense el número de registre que exigeix la majoria de les normatives autonòmiques, indicar un número de llicència o registre que no es correspon amb els registres oficials, o publicar anuncis sense informació veraç sobre la naturalesa jurídica dels amfitrions. És una infracció greu, sancionada amb 63.980.311 euros, l'equivalent a sis vegades el benefici il·lícit que el Ministeri atribueix a Airbnb des de l'apercebiment fins a la retirada dels anuncis.
- Incompliment de les obligacions dels contractes a distància (art. 47.1.t). Ometre informació sobre la naturalesa jurídica de l'amfitrió. Infracció lleu: 10.000 euros.
- Obstrucció o negativa a facilitar dades (art. 47.1.i). La plataforma no va respondre als requeriments de Consum durant la instrucció. Infracció lleu: 10.000 euros.
- Incompliment de mesures provisionals (art. 47.1.o). No respectar les ordres o mesures provisionals dictades durant la tramitació de l'expedient. Infracció greu: 55.000 euros.
La suma de les quatre sancions dona els 64.055.311 euros de la multa.
Què implica per als amfitrions
La sanció recau sobre la plataforma, no sobre cada amfitrió. Tot i així, les conductes que Consum reprocha (anunciar sense número de registre, amb un número que no correspon a l'allotjament o sense informació veraç sobre qui ofereix l'allotjament) afecten directament els propietaris:
- La responsabilitat de l'amfitrió és independent. Que la plataforma hagi estat sancionada no elimina la responsabilitat de qui anuncia un habitatge sense l'habilitació turística exigida a la seva comunitat autònoma, que pot donar lloc a un expedient propi.
- És previsible un control més estricte dels anuncis. Després de la retirada massiva de 2025 i d'aquesta sanció, cal esperar que les plataformes extremin la verificació dels números de registre.
- La informació sobre l'amfitrió importa. La infracció per ometre la naturalesa jurídica de l'amfitrió posa el focus en el fet que l'anunci indiqui amb veracitat si qui ofereix l'allotjament actua com a professional o com a particular.
Després de la sentència del Tribunal Suprem de maig de 2026, que va anul·lar el procediment estatal de registre únic, l'identificador que ha de constar a l'anunci és el número de registre o llicència turística de cada comunitat autònoma. Pots veure'n el detall a la nostra anàlisi sobre l'anul·lació del Registre Únic d'Arrendaments.
Què convé revisar si ets amfitrió
- Que el número de registre o llicència de l'anunci correspongui al teu habitatge i a la modalitat de lloguer que fas.
- Que l'habilitació turística (llicència, declaració responsable o inscripció) estigui vigent segons la normativa autonòmica i municipal.
- Que les dades de l'amfitrió que figuren a la plataforma siguin veraces i estiguin actualitzades.
- Que responguis dins de termini a qualsevol requeriment de l'administració o de la plataforma i en conservis la documentació.
Si has rebut un requeriment, un bloqueig d'anunci o una proposta de sanció, convé revisar l'expedient abans de contestar o de pagar. Pots consultar la guia de sancions a lloguers tipus Airbnb i la guia de recursos administratius.
Conclusió
La decisió del TSJ de Madrid no resol si la multa a Airbnb s'ajusta a Dret, però sí que determina que la plataforma ha de pagar mentre es decideix el fons de l'assumpte. Per als amfitrions, el missatge pràctic és el mateix de sempre: l'anunci ha de coincidir amb la realitat jurídica de l'allotjament, i convé seguir l'evolució del procediment abans d'extreure'n conclusions definitives.
Preguntes freqüents
Ha de pagar Airbnb ja la multa de 64 milions?
Segons la nota del Ministeri de 23 de març de 2026, el TSJ de Madrid va denegar la suspensió cautelar, per la qual cosa Airbnb haurà d'abonar els 64.055.311 euros mentre es resol el recurs de fons. La plataforma podia presentar recurs de reposició davant del mateix tribunal.
La decisió del TSJ de Madrid confirma que la multa és legal?
No. Denegar una mesura cautelar no equival a confirmar la sanció. La qüestió de fons continua pendent de sentència i la nota del Ministeri no detalla la motivació de la interlocutòria.
Per quines infraccions es va sancionar Airbnb?
Per quatre infraccions del text refós de la Llei general per a la defensa dels consumidors i usuaris: pràctiques comercials deslleials en publicar anuncis sense llicència, amb un número de registre incorrecte o sense informació veraç sobre la naturalesa jurídica dels amfitrions (63.980.311 euros), ometre informació en contractes a distància (10.000 euros), obstruir la instrucció (10.000 euros) i incomplir mesures provisionals (55.000 euros).
Em poden sancionar a mi com a amfitrió per aquesta multa?
La multa recau sobre la plataforma, no sobre cada amfitrió. Tanmateix, la responsabilitat de qui anuncia un habitatge sense l'habilitació turística exigida a la seva comunitat autònoma és independent i pot donar lloc a un expedient propi.
Quin número ha de constar a l'anunci del meu habitatge?
Després de la sentència del Tribunal Suprem de maig de 2026, que va anul·lar el procediment estatal de registre únic, l'identificador que ha de constar a l'anunci és el número de registre o llicència turística de cada comunitat autònoma.