Articles especialitzats sobre normativa, sancions, llicències i jurisprudència en matèria de lloguer vacacional, redactats per Dylan Tarín, advocat amb més de 18 anys d’experiència en el sector.
Els articles del blog es publiquen actualment en castellà.
Tria un tema per mostrar els articles més rellevants.
València aplica des del 25 de maig de 2026 tres topalls urbanístics acumulatius als apartaments turístics i exigeix ubicació i accés independents. Què diu la norma i per què està recorreguda.
Llegir article →El TSJ de Madrid va denegar suspendre cautelarment la multa de 64 milions d’euros de Consum a Airbnb. Infraccions sancionades i efectes per als amfitrions.
Llegir article →Les sentències del Tribunal Suprem de maig i juny de 2026 obliguen a distingir entre el registre estatal anul·lat i les obligacions turístiques que continuen depenent de les comunitats autònomes i els ajuntaments.
Llegir article →La Comissió Europea ha presentat la proposta de Llei d’Habitatge Assequible, que crea un marc per justificar mesures sobre habitatge i lloguers de curta durada en zones amb pressió residencial.
Llegir article →Les resolucions de 2026 de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública aclareixen la importància de la data d’inici de l’activitat turística i de l’aprovació de la comunitat.
Llegir article →El marc europeu de transparència exigeix noves comprovacions sobre els números de registre dels allotjaments de curta durada.
Llegir article →L’intercanvi de dades de les plataformes permet a les administracions analitzar el mercat de lloguers de curta durada amb més precisió.
Llegir article →El pla municipal perquè Barcelona arribi al 2028 sense habitatges d’ús turístic entra en un nou debat jurídic després de la proposta europea sobre habitatge assequible.
Llegir article →Les principals resolucions del Tribunal Suprem i la doctrina registral ajuden a entendre les restriccions comunitàries, les llicències i el registre d’habitatges turístics.
Llegir article →Què cal revisar als estatuts, als acords comunitaris i a la data d’inici de l’activitat després de l’evolució jurisprudencial i registral recent.
Llegir article →El règim català dels 262 municipis subjectes al Decret llei 3/2023 exigeix analitzar la llicència urbanística, l’autorització turística i el règim transitori.
Llegir article →Tenir una habilitació turística no resol per si sol la qüestió comunitària: el 2026 convé revisar per separat la normativa administrativa, els estatuts i l’aprovació de la comunitat.
Llegir article →Llicència, estatuts, acords comunitaris, situació urbanística i registre: les comprovacions jurídiques que convé fer abans de comprar un habitatge destinat al lloguer turístic.
Llegir article →Un acord sobre lloguer turístic exigeix analitzar per separat el nombre de propietaris i les quotes de participació. Les resolucions registrals de 2026 ofereixen claus pràctiques.
Llegir article →Una resolució publicada el 2026 distingeix el lloguer de temporada del lloguer turístic en analitzar l’accés al registre no turístic.
Llegir article →L’existència d’una prohibició estatutària canvia l’anàlisi. En determinats casos no n’hi ha prou amb una autorització: pot ser necessària una modificació dels estatuts.
Llegir article →Les resolucions de 2026 mostren com determinades clàusules estatutàries poden impedir el registre de lloguers de curta durada.
Llegir article →El nou marc europeu fa més rellevant la coincidència entre l’anunci, el número de registre i la situació jurídica de l’immoble.
Llegir article →El règim català dels 262 municipis subjectes al Decret llei 3/2023 exigeix analitzar la llicència urbanística, l’autorització turística i el règim transitori.
Llegir article →Una resolució publicada l’agost de 2026 torna a analitzar l’efecte d’una prohibició de lloguer turístic inscrita als estatuts.
Llegir article →La doctrina registral de 2026 confirma que determinats lloguers temporals per a estudiants poden quedar dins del registre de curta durada no turístic.
Llegir article →La Generalitat va actualitzar el juny de 2026 els formularis web dels establiments turístics, inclosos els habitatges d’ús turístic.
Llegir article →Les resolucions mostren que la resposta pot dependre de la clàusula estatutària, la modalitat de lloguer i el marc jurídic aplicable.
Llegir article →La Generalitat publica estadístiques trimestrals sobre fiances de lloguer de temporada. Les dades ajuden a entendre un mercat que no s’ha de confondre automàticament amb el turístic.
Llegir article →Els habitatges turístics poden estar subjectes a les obligacions de certificació energètica. Revisem la posició oficial del Ministeri i la seva aplicació pràctica.
Llegir article →Eurostat situa Espanya entre els majors mercats europeus d’allotjament de curta durada reservat mitjançant plataformes.
Llegir article →Les dades d’Eurostat mostren una forta concentració estacional i ajuden a contextualitzar el debat sobre el lloguer de curta durada.
Llegir article →Des del maig de 2026 s’apliquen les noves regles europees de transparència per als lloguers de curta durada. Expliquem el sistema de dades i la seva finalitat.
Llegir article →La proposta d’Affordable Housing Act presentada per la Comissió Europea introdueix un marc per justificar mesures sobre lloguers de curta durada en zones de pressió residencial.
Llegir article →El Govern va anunciar una futura fiscalitat del 21% per als pisos turístics, però el paquet d’habitatge previst per al juliol va quedar ajornat al setembre.
Llegir article →La sentència d’1 de juny de 2026, publicada al juliol, torna a afectar el Reial decret 1312/2024 i les competències sobre el registre estatal de lloguers de curta durada.
Llegir article →Una resolució de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública publicada al juliol analitza la diferència entre lloguer turístic i lloguer de temporada no turístic.
Llegir article →L’Ajuntament de Barcelona avança en la revisió i anul·lació de 41 llicències d’apartaments turístics vinculades a una trama de corrupció del 2006.
Llegir article →La sentència de 19 de maig de 2026 anul·la el procediment estatal de registre únic previst al Reial decret 1312/2024, però no elimina la regulació turística autonòmica o municipal.
Llegir article →Una resolució publicada el maig de 2026 confirma la rellevància d’una clàusula estatutària que condicionava l’activitat turística a l’autorització de la comunitat.
Llegir article →El Reglament europeu 2024/1028 va començar a aplicar-se el 20 de maig de 2026 i estableix un marc comú per a la recopilació i l’intercanvi de dades.
Llegir article →L’Ajuntament de Madrid va informar el maig de 2026 d’un fort augment de les inspeccions i sancions a habitatges d’ús turístic.
Llegir article →L’Ajuntament de Madrid prohibeix els habitatges turístics dispersos en edificis residencials del centre. T’expliquem què significa, a qui afecta i quines opcions tens si ja tens llicència.
Llegir article →Des de l’abril de 2025, el 60% dels veïns pot vetar el lloguer turístic al teu edifici. Analitzem quina majoria cal, si afecta llicències existents i com et pots defensar.
Llegir article →El febrer de 2026 el Ministeri va detectar 86.275 habitatges turístics sense registre vàlid i en va exigir la retirada en 48 hores. T’expliquem com saber si estàs afectat i què fer si el teu anunci ha desaparegut.
Llegir article →Guia pràctica pas a pas per a propietaris que han rebut un expedient sancionador per activitat d’habitatge turístic. Terminis, recursos disponibles i errors que l’administració comet amb més freqüència.
Llegir article →La moratòria de 2015 no tanca totes les portes. Analitzem els supòsits excepcionals en què encara és possible legalitzar un habitatge turístic a la ciutat de Barcelona i quina documentació exigeix l’Ajuntament.
Llegir article →Resum actualitzat dels canvis normatius més rellevants en matèria de lloguer vacacional a Espanya: noves restriccions a Madrid, Balears i Canàries, i l’impacte del Reglament europeu de plataformes digitals.
Llegir article →Contacta amb Dylan Tarín per a una primera valoració del teu cas sense cost ni compromís.
Sol·licitar consulta gratuïtaPer continuar informant-te o valorar la teva situació jurídica, pots consultar aquests recursos relacionats.