El febrer de 2026, el Ministeri d’Habitatge va notificar a plataformes com Airbnb i Booking l’existència de 86.275 habitatges turístics il·legals a Espanya, exigint-ne la retirada immediata en 48 hores.
La retirada no equival automàticament a una sanció, però pot ser el primer pas d’un expedient. Actua amb rapidesa.
Què ha passat?
El Ministeri va creuar les dades de les plataformes amb els registres oficials de cada comunitat autònoma. Resultat: més de 86.000 anuncis actius sense número de registre vàlid, amb llicències caducades o amb incompatibilitat urbanística.
Les xifres clau
- Al novembre de 2025 hi havia 329.764 habitatges turístics a les plataformes, gairebé 47.000 menys que un any abans.
- Més de 34.000 sol·licituds de registre van ser rebutjades per incompliments.
- Els 86.275 anuncis il·legals representen aproximadament el 26 % del mercat actiu.
Important: el Número de Registre Únic d’Arrendament (NRUA) és obligatori des de l’1 de juliol de 2025. Sense ell el teu anunci pot ser retirat encara que tinguis una llicència autonòmica vàlida. Són obligacions independents.
Obligacions de les plataformes: 48 hores
Airbnb, Booking i la resta de plataformes han de retirar qualsevol anunci en un màxim de 48 hores en rebre una resolució administrativa. La retirada es pot produir sense avís previ al propietari.
La multa de 64 milions a Airbnb
El Ministeri de Consum va sancionar Airbnb amb 64 milions d’euros després d’identificar 65.122 anuncis il·lícits. Les dades d’aquests propietaris han estat transmeses a les autoritats de cada comunitat autònoma per iniciar-ne els procediments corresponents.
Com saber si estàs afectat?
- El teu anunci ha desaparegut d’Airbnb o Booking sense explicació.
- No tens NRUA o no saps si continua sent vàlid per al 2026.
- Has rebut una comunicació administrativa que inicia un expedient.
El temps és crític. Els terminis d’al·legacions són curts i la inacció sol interpretar-se com una acceptació dels càrrecs.