Recurs contra la denegació o retirada d'una llicència d'habitatge turístic
Per a propietaris que necessiten impugnar una resolució administrativa que denega, revoca, dona de baixa o no reconeix la llicència o el registre del seu habitatge turístic.
Analitzar el meu cas sense compromísQuan l'Administració tanca la porta a la teva llicència
Una resolució desfavorable sobre la llicència no és necessàriament definitiva. Abans de decidir res, cal analitzar què s'ha resolt, amb quin fonament i en quin termini es pot actuar.
Denegació de la sol·licitud
Revisió dels motius de la denegació, de la documentació aportada i del planejament aplicable a l'immoble.
Veure llicències →Retirada, baixa o cancel·lació
Estudi de resolucions que deixen sense efecte una llicència o una inscripció al registre, i del procediment seguit.
Veure vies de recurs →Anul·lació judicial o caducitat
Anàlisi de llicències afectades per sentències d'anul·lació o per terminis de vigència, i de les opcions disponibles.
Llegir anàlisi →Silenci administratiu
Què fer quan l'Administració no respon a la sol·licitud o al recurs, i com afecta els terminis.
Veure silenci administratiu →Com s'impugna una resolució sobre la llicència
Contra una resolució expressa es pot interposar recurs de reposició, si posa fi a la via administrativa, o d'alçada, si no l'esgota; tots dos en el termini d'un mes des de la notificació. També es pot acudir directament a la via contenciosa administrativa en el termini de dos mesos. Si l'Administració no respon, el silenci produeix efectes diferents segons el cas i té els seus propis terminis. La guia de recursos administratius explica cada figura.
En el fons de l'assumpte es revisa la motivació de la resolució, el compliment dels requisits que s'exigien, si la norma o el planejament invocats eren aplicables en la data de la sol·licitud, si es va respectar el procediment i el tràmit d'audiència i, en les retirades, si hi havia causa legal per deixar sense efecte la llicència. També es valora la sol·licitud de mesures cautelars quan l'execució immediata causaria un perjudici difícil de reparar.
La situació de les llicències canvia sovint per normes i sentències recents. Per exemple, convé revisar el règim de vigència de cinc anys a Catalunya i l'anul·lació de llicències a Barcelona. Si busques informació sobre com sol·licitar o transmetre una llicència, consulta la pàgina d'advocat de llicències d'habitatge turístic.
Com plantegem el cas
Llegir la resolució
Què es resol, amb quin fonament, qui la dicta i si esgota o no la via administrativa.
Comprovar l'expedient
Sol·licitud, documentació, tràmit d'audiència, informes i dates rellevants.
Triar la via
Reposició, alçada o recurs contenciós administratiu, amb sol·licitud de mesures cautelars si escau.
Seguiment
Acompanyament fins a la resolució del recurs o de la sentència.
Preguntes freqüents
Sí. Qualsevol resolució administrativa es pot impugnar per les vies que estableix la llei. Que el recurs prosperi depèn dels motius de la denegació i de l'expedient, i no es pot garantir per endavant.
Com a regla general, un mes per al recurs de reposició o d'alçada i dos mesos per al contenciós administratiu des de la notificació de la resolució expressa. Si hi va haver silenci, els terminis són diferents. S'ha de comprovar sobre el cas concret.
El silenci administratiu pot tenir efectes diferents segons la normativa aplicable, i no equival sempre a una autorització. Convé revisar quin efecte té en el teu cas abans d'iniciar o continuar l'activitat.
Depèn de la resolució i de si se'n suspèn l'execució. No s'ha d'assumir que recórrer permeti continuar amb l'activitat, ja que fer-ho sense cobertura pot generar sancions. Convé consultar-ho abans.
La resolució amb la seva notificació, la sol·licitud original i la documentació presentada, el títol de propietat o la nota simple, i qualsevol comunicació amb l'Administració.