Registro Único de Arrendamientos (NRUA): guía completa 2026
Qué era el NRUA, cómo funcionaba el Real Decreto 1312/2024, la sentencia del Tribunal Supremo que lo anuló y qué obligaciones siguen vigentes para propietarios y plataformas.
Leer guía →Blog jurídico sobre vivienda turística en España
Artículos especializados sobre normativa, sanciones, licencias y jurisprudencia en materia de alquiler vacacional, redactados por Dylan Tarín, abogado con más de 18 años de experiencia en el sector.
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PEUAT Barcelona: guía completa de zonas, licencias y sanciones 2026
Las cuatro zonas del PEUAT, los requisitos de la licencia HUTB, el régimen urbanístico del Decreto-Ley 3/2023 y el horizonte de extinción de licencias en noviembre de 2028.
Leer guía →Registro Único de Alquileres: qué queda vigente después de las sentencias del Tribunal Supremo de 2026
Las sentencias del Tribunal Supremo de mayo y junio de 2026 obligan a distinguir entre el registro estatal anulado y las obligaciones turísticas que siguen dependiendo de las comunidades autónomas y ayuntamientos.
Leer artículo →La nueva Ley de Vivienda Asequible de la UE: ¿cómo puede afectar a los pisos turísticos?
La Comisión Europea ha presentado la propuesta de Ley de Vivienda Asequible, que crea un marco para justificar medidas sobre vivienda y alquileres de corta duración en zonas con presión residencial.
Leer artículo →Piso turístico y comunidad de propietarios: cuándo es necesaria la aprobación expresa en 2026
Las resoluciones de 2026 de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública aclaran la importancia de la fecha de inicio de la actividad turística y de la aprobación de la comunidad.
Leer artículo →Registro de alquileres de corta duración: qué deben verificar las plataformas en 2026
El marco europeo de transparencia exige nuevas comprobaciones sobre los números de registro de los alojamientos de corta duración.
Leer artículo →Barcelona y los pisos turísticos en 2028: el nuevo debate europeo sobre el cierre
El plan municipal para que Barcelona llegue a 2028 sin viviendas de uso turístico entra en un nuevo debate jurídico tras la propuesta europea sobre vivienda asequible.
Leer artículo →Datos mensuales de Airbnb, Booking y Expedia: por qué importan jurídicamente en 2026
El intercambio de datos de las plataformas permite a las administraciones analizar el mercado de alquileres de corta duración con mayor precisión.
Leer artículo →La mayoría de tres quintos para los pisos turísticos: cómo se cuentan propietarios y cuotas
Un acuerdo sobre alquiler turístico exige analizar por separado el número de propietarios y las cuotas de participación. Las resoluciones registrales de 2026 ofrecen claves prácticas.
Leer artículo →Alquiler de temporada y Registro Único: una resolución de Barcelona aclara una cuestión clave
Una resolución publicada en 2026 distingue el alquiler de temporada del alquiler turístico al analizar el acceso al registro no turístico.
Leer artículo →Si los estatutos prohíben los pisos turísticos, ¿basta con pedir permiso a la comunidad?
La existencia de una prohibición estatutaria cambia el análisis. En determinados casos no basta con una autorización: puede ser necesaria una modificación de los estatutos.
Leer artículo →Cuando los estatutos dicen “exclusivamente vivienda”: efectos sobre el alquiler de corta duración
Las resoluciones de 2026 muestran cómo determinadas cláusulas estatutarias pueden impedir el registro de alquileres de corta duración.
Leer artículo →Anuncios sin registro: cómo prepararse ante un bloqueo de plataforma en 2026
El nuevo marco europeo hace más relevante la coincidencia entre el anuncio, el número de registro y la situación jurídica del inmueble.
Leer artículo →Los 262 municipios catalanes y la licencia urbanística de cinco años para viviendas turísticas
El régimen catalán de los 262 municipios sujetos al Decreto ley 3/2023 exige analizar licencia urbanística, autorización turística y régimen transitorio.
Leer artículo →El Campello y el registro turístico: qué enseña la resolución publicada en agosto de 2026
Una resolución publicada en agosto de 2026 vuelve a analizar el efecto de una prohibición de alquiler turístico inscrita en los estatutos.
Leer artículo →Alquiler a estudiantes: cuándo puede ser necesario el número de registro de corta duración
La doctrina registral de 2026 confirma que determinados alquileres temporales para estudiantes pueden quedar dentro del registro de corta duración no turístico.
Leer artículo →Cataluña moderniza los trámites de las viviendas de uso turístico: qué cambió en 2026
La Generalitat actualizó en junio de 2026 los formularios web de los establecimientos turísticos, incluidas las viviendas de uso turístico.
Leer artículo →¿Es el alquiler turístico una actividad comercial? Lo que dicen las resoluciones de 2026
Las resoluciones muestran que la respuesta puede depender de la cláusula estatutaria, la modalidad de alquiler y el marco jurídico aplicable.
Leer artículo →El alquiler de temporada gana peso: qué dicen los datos oficiales de Cataluña en 2026
La Generalitat publica estadísticas trimestrales sobre fianzas de alquiler de temporada. Los datos ayudan a entender un mercado que no debe confundirse automáticamente con el turístico.
Leer artículo →¿Necesita certificado energético una vivienda turística? Lo que deben revisar los propietarios en 2026
Las viviendas turísticas pueden estar sujetas a las obligaciones de certificación energética. Revisamos la posición oficial del Ministerio y su aplicación práctica.
Leer artículo →España concentró 189 millones de noches reservadas en plataformas en 2025: qué significa
Eurostat sitúa a España entre los mayores mercados europeos de alojamiento de corta duración reservado mediante plataformas.
Leer artículo →Estacionalidad turística: por qué julio y agosto concentran gran parte de la demanda
Los datos de Eurostat muestran una fuerte concentración estacional y ayudan a contextualizar el debate sobre el alquiler de corta duración.
Leer artículo →Alquileres de corta duración y datos: qué cambia para propietarios y plataformas en Europa
Desde mayo de 2026 se aplican las nuevas reglas europeas de transparencia para alquileres de corta duración. Explicamos el sistema de datos y su finalidad.
Leer artículo →Ley de Vivienda Asequible de la UE: por qué la proporcionalidad será clave para restringir alquileres turísticos
La propuesta de Affordable Housing Act presentada por la Comisión Europea introduce un marco para justificar medidas sobre alquileres de corta duración en zonas de presión residencial.
Leer artículo →IVA del 21% para pisos turísticos: la medida se aplaza y todavía no está en vigor
El Gobierno anunció una futura fiscalidad del 21% para los pisos turísticos, pero el paquete de vivienda previsto para julio quedó aplazado a septiembre.
Leer artículo →El Tribunal Supremo vuelve a pronunciarse sobre el Registro Único de Alquileres
La sentencia de 1 de junio de 2026, publicada en julio, vuelve a afectar al Real Decreto 1312/2024 y a las competencias sobre el registro estatal de alquileres de corta duración.
Leer artículo →Alquiler de temporada y piso turístico: la diferencia vuelve a ser clave en Barcelona
Una resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública publicada en julio analiza la diferencia entre alquiler turístico y alquiler de temporada no turístico.
Leer artículo →Barcelona avanza en la anulación de 41 licencias turísticas vinculadas a una trama de 2006
El Ayuntamiento de Barcelona avanza en la revisión y anulación de 41 licencias de apartamentos turísticos vinculadas a una trama de corrupción de 2006.
Leer artículo →El Tribunal Supremo anula parte del Registro Único de Arrendamientos: qué cambia
La sentencia de 19 de mayo de 2026 anula el procedimiento estatal de registro único previsto en el Real Decreto 1312/2024, pero no elimina la regulación turística autonómica o municipal.
Leer artículo →Barcelona: los estatutos de la comunidad pueden impedir el número de registro turístico
Una resolución publicada en mayo de 2026 confirma la relevancia de una cláusula estatutaria que condicionaba la actividad turística a la autorización de la comunidad.
Leer artículo →Desde mayo de 2026 se aplican las nuevas reglas europeas de transparencia para alquileres de corta duración
El Reglamento europeo 2024/1028 comenzó a aplicarse el 20 de mayo de 2026 y establece un marco común para la recopilación e intercambio de datos.
Leer artículo →Madrid intensifica las inspecciones de viviendas turísticas: datos de 2025
El Ayuntamiento de Madrid informó en mayo de 2026 de un fuerte aumento de las inspecciones y sanciones a viviendas de uso turístico.
Leer artículo →Plan RESIDE Madrid: el fin de los pisos turísticos en edificios residenciales
El Ayuntamiento de Madrid prohíbe las viviendas turísticas dispersas en edificios residenciales del centro. Te explicamos qué significa, a quién afecta y qué opciones tienes si ya tienes licencia.
Leer artículo →Ley de Propiedad Horizontal 2025: tu comunidad de vecinos puede prohibir tu piso turístico
Desde abril de 2025, el 60% de los vecinos puede vetar el alquiler turístico en tu edificio. Analizamos qué mayoría se necesita, si afecta a licencias existentes y cómo puedes defenderte.
Leer artículo →El Ministerio de Vivienda ordena retirar 86.000 anuncios de pisos turísticos ilegales
En febrero de 2026 el Ministerio detectó 86.275 viviendas turísticas sin registro válido y exigió su retirada en 48 horas. Te explicamos cómo saber si estás afectado y qué hacer si tu anuncio ha desaparecido.
Leer artículo →Me han sancionado por alquilar mi piso en Airbnb: ¿qué puedo hacer?
Guía práctica paso a paso para propietarios que han recibido un expediente sancionador por actividad de vivienda turística. Plazos, recursos disponibles y errores que la administración comete con más frecuencia.
Leer artículo →Cómo obtener la licencia de vivienda turística en Barcelona en 2026
La moratoria de 2015 no cierra todas las puertas. Analizamos los supuestos excepcionales en los que aún es posible legalizar una vivienda turística en la ciudad de Barcelona y qué documentación exige el Ayuntamiento.
Leer artículo →La normativa de vivienda turística en España en 2026: qué ha cambiado y qué hay que saber
Resumen actualizado de los cambios normativos más relevantes en materia de alquiler vacacional en España: nuevas restricciones en Madrid, Baleares y Canarias, y el impacto del Reglamento europeo de plataformas digitales.
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